ACCÉS A L’HABITATGE

2.1 – BORSA D’HABITATGES DE LLOGUER

Les borses de mediació per al lloguer social són òrgans dependents d’administracions locals, que integren la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social de la Generalitat de Catalunya. Tenen com a objectiu principal facilitar l’accés a un habitatge de lloguer digne i mobilitzar l’habitatge desocupat.

Informació per als llogaters:

Els avantatges que obtindreu llogant un habitatge a través de la nostra borsa són:

• No haureu d’abonar honoraris d’intermediació ni comissió de cap mena.
• Formalitzareu el contracte d’arrendament en presència de l’Administració i de conformitat amb les seves directrius, els objectius i les seves pautes.
• La vostra demanda es creuarà amb l’oferta disponible a la borsa.
• Seguiment del contracte. La Borsa s’encarrega d’obrir i gestionar els sinistres i de comunicar a la propietat qualsevol incidència que s’esdevingui durant la durada del vostre contracte.

Per inscriure-us a la Borsa heu d’omplir la sol·licitud.

i presentar-la a l’Oficina Local d’Habitatge, adjuntant la següent documentació:

1. Tres últimes nòmines
2. Contracte de treball vigent.
3. Altres: certificat de discapacitat, títol família nombrosa o monoparental, etc.

Els llogaters heu d’acceptar les condicions de seguiment de les entitats gestores pel que fa a l’ús i gaudi de l’habitatge, pagament de rendes, així com les decisions i conseqüències fruit de la mediació entre l’arrendatari i el propietari, o amb la comunitat de veïns, quan sigui necessària. 

Quan tinguis tota la documentació, demana cita.

Informació per als propietaris:

La Borsa actua com a mediadora entre les persones propietàries d’un habitatge a Mollerussa i els possibles llogaters. Redacta, gestiona i fa el seguiment de tots els contractes vigents i vetlla pel compliment de les obligacions contractuals.

Quins avantatges tindreu?

• Redacció del contracte i mediació en la contractació, gratuïts i redacció de l’acord de resolució del contracte i devolució de la fiança.
• Assessorament jurídic i tècnic per part de la Generalitat.
• Vetlla de les obligacions contractuals, impagaments, etc.
• Assegurança multirisc (incendi, vidres i fuites d’aigua no provocades, danys a tercers…) gratuïta durant la vigència del contracte.
• Bonificacions a l’IBI, que poden arribar fins al 95% a partir del cinquè any de permanència a la Borsa. 
• Avalloguer gratuït . Un sistema de garantía que ofereix  al propietari el cobrament d’una quantitat equivalent a un màxim de 6 mesos de rendes de lloguer impagades, un cop dictada sentència judicial.

Documentació que cal aportar:

• Documents d’identitat dels titulars de l’habitatge.
• Escriptura de la propietat i nota simple registral.
• Un joc de claus.
• Cèdula d’habitabilitat i Certificat d’Eficiència Energètica vigents.
• Acreditació que els subministraments estan donats d’alta amb factures i, si cal, butlletins de les instal•lacions (si l’habitatge té més de 20 anys) i inspeccions o revisions de la caldera.
• Darrers rebuts pagats de l’Impost sobre Béns Immobles i de la Taxa d’Escombraries.

2.2 – HPO

Què és el registre?

És un registre públic per tramitar-hi la sol·licitud d’inscripció.

S’hi pot inscriure qualsevol persona amb residència en un municipi de Catalunya, en qualsevol moment i a través de qualsevol dels canals disponibles (presencial o telemàtic).

Objectiu del registre:

• Proporcionar informació sobre les necessitats reals i la distribució territorial d’habitatges amb protecció oficial.
• Facilitar i agilitzar els processos d’adjudicació i transmissió d’habitatges protegits.
• Garantir la màxima transparència de tots els processos. 

La inscripció en el Registre té una vigència de dos anys. 

Requisits i Documentació.

Tramitació presencial (cal demanar cita)

• Sol·licitud degudament emplenada i signada per totes les persones que integren la unitat de convivència i que siguin majors d’edat.
• Fotocòpies del DNI i NIE
• Fotocòpia del llibre de família o document acreditatiu de la convivència o parella estable.
• La resta de documentació addicional que cal lliurar depèn en cada cas de la situació específica que calgui acreditar; per exemple, en el cas de persones separades o divorciades, han d’aportar el conveni regulador i la sentència que l’aprova.